佛山市某园置业投资有限公司强制执行某债务人一案，因该案属于年代久远的执行案件，因被执行人在其唯一可供执行的财产上设置了租赁权，导致三次拍卖均无法成交。

富正律所接受委托后，经书面调查和现场调查，发现债务人在办理抵押贷款前将土地厂房出租予案外人，租期长达16年，并且一年内收取了整个租赁期间的租金。但是土地丢空没有使用不合常理。因此，猜测租赁合同涉嫌虚假诉讼，为了维护委托人的利益，提起了第三人撤销之诉。并通过债务人另外的刑事案件，与公安沟通调取相关银行流水等证据，予以证明租金的支付是虚假的。

最后法院判决该合同不能对抗抵押权。